● 哪里才是“新陳田”？

　　經(jīng)過多年的發(fā)展以及口碑積累，“陳田”已經(jīng)從一個地名升級成了一個品牌，一個能指代成規(guī)模拆車件市場的品牌，對于汽車消費者和汽修行業(yè)人士來說，陳田市場拆了之后遷往哪里是最受關注的問題。其實大家都明白，陳田之所以能做大，并不是某一個商家比較強勢，而是成規(guī)模成體系的聚合市場才能吸引用戶過來，所以“新陳田”肯定也是要大家聚在一起才有發(fā)展前景。

● 實體店的去向

　　從走訪的商家處我們可以了解到，目前陳田的商家主要會遷往3個地方：花都新陳田汽配城、白云致友汽配城和佛山道道通汽配城。

◆ 花都新陳田汽配城

　　我們首先走訪了花都新陳田汽配城，這里原來是大型器械配件城，主營的包括挖掘機和一些工程機械的配件，在陳田汽配市場宣布拆遷后，這里成為最多原陳田商家的新去處。這里有1500個左右的鋪位，據(jù)了解已經(jīng)基本租完，80%以上是原來陳田的商家，也就是有超過1000家的陳田商家在此落戶，還有剩下20%是原有的大型機械配件的商戶，預計未來也會陸續(xù)搬走，所以這里的名字改為了“花都新陳田汽配城”也是名副其實的。

百度地圖搜索圖片上的名字可以定位

　　筆者來到這里的時候，看到這里大部分的店鋪都沒有裝修好，絕大多數(shù)處于店面裝修階段，有部分店面貼出了原陳田商家的店名。

　　價格方面，這里一個標準鋪面分為上下兩層，合計100平方米，租金約為35元/平方米，另外有10元/平方米的管理費，一個月的租金和管理費合計大約是4500元，相比起陳田市場隨便一個鋪面都要超過萬元的租金，應該說是便宜了許多。為了吸引商家入住，有商家透露這里能提供半年的免租金期。

　　在配套方面，這里周邊屬于是花都區(qū)規(guī)劃的工業(yè)園區(qū)，道路寬闊筆直，臨近高速公路出入口，周邊已經(jīng)建成了一些物流和工業(yè)廠房，屬于是交通和物流都比較便利的區(qū)域。園區(qū)內和園區(qū)對面的工業(yè)區(qū)目前已經(jīng)有不少物流公司已經(jīng)進駐，未來這里的商家也不需要為物流發(fā)貨操心。

◆ 白云區(qū)江高致友國際汽配創(chuàng)意園

　　接下來我們走訪的是位于廣州白云區(qū)的白云致友汽配創(chuàng)意園，這里周邊沒有完善的工業(yè)區(qū)配套企業(yè)，汽配城被農田包圍，有高壓線位于其旁邊，雖然附近有高速公路，但高速出入口去到汽配城的道路不太方便，附近修路地段比較多。

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　　致友集團在廣州地區(qū)是經(jīng)營汽配城比較出名的集團，在廣州汽車零配件業(yè)比較集中的廣園路和永福路商圈都有經(jīng)營大小不同規(guī)模的汽車城，擁有20多年汽配城運營經(jīng)驗，以及完善的服務體系與管理體系，更了解商戶的需求，同時也能更好的宣傳和推廣汽配城。

　　跟花都新陳田汽配城類似，白云致友汽配城也是才剛剛建成不久，它的一期總投資約3億元，項目用地面積51000平方米，建設面積26000平方米，已建成商鋪約600間，整體規(guī)模要比花都新陳田汽配城小一些。應該說這里就算全部租滿，也無法承接所有陳田商戶，目前看這里更像是一個區(qū)域性的汽配市場。

　　在周邊配套方面，可以看到這里有相對開闊的停車場，同時已經(jīng)安排了供物流公司使用的店面，有一家連鎖零售店已經(jīng)開業(yè)。但是周邊公交站點不多，道路不算寬敞，3公里內能找到不是很大的倉庫。

　　為了吸引商家入駐，這里提供了比較優(yōu)惠的租金價格和長達2年半免租金期，這對于租戶來說真的有著很大的吸引力，尤其是對一些資金實力不是很雄厚的商家來說，能有兩年多的時間免租金，起碼保證了能“活”下來。走訪了這兩個地方之后，結合跟商家的交談，這兩個地方基本覆蓋了90%的原陳田商家，真正可能遷到佛山道道通的商家相對較少，而且那里相對距離廣州較遠，我們這次就沒有再去實地對話。

◆ 網(wǎng)絡虛擬店

　　通過實地走訪發(fā)現(xiàn)，其實有部分商家原來店面已經(jīng)拆遷，但并沒有立即入駐新的實體店，而是選擇觀望，有些商家基本上是守著倉庫轉向了網(wǎng)絡經(jīng)營。這部分商家更多的是在等待一個成功的市場再搬過去，然而估計半年內很難看出到底哪里更加合適。綜合來說，花都新陳田汽配城規(guī)模更大，交通更加便利，配套相對完善，更具發(fā)展前景；而致友汽配城則是相對小一點，短時間內不容易做到原陳田市場那樣的規(guī)模的影響力。

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